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澳门威斯尼斯人wns888app关于分宗公开拍卖出让中桥组团A—06—05号国有建设用地使用权的批复
  • 索引号 154004610/2022-000001
  • 主题分类 国土资源、能源;
  • 发布日期 2022-06-13
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  • 发布机构 澳门威斯尼斯人wns888app办公室
  • 文号 广安府复〔2022〕47号
  • 有效性 有效;
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市自然资源规划局:

你局《关于分宗公开拍卖出让中桥组团A0605号地块国有建设用地使用权的请示》(广自然资规〔202297号)收悉。根据广安市自然资源管理委员会2022年第3次会议审议情况,经威斯尼斯人60555同意,现批复如下。

一、同意将中桥组团A0605号国有建设用地分宗为ab两宗地块,将分宗后的两宗国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让。分宗后,该两宗地土地用途均为商服(含所有二级类)、住宅用地(规划用地性质为二类居住用地R21),土地使用年限均为商服40年、住宅70年。两宗地的具体指标为:

中桥组团A0605a号地块总面积58528平方米(87.792亩),主要规划指标为:容积率≤1.8,建筑密度≤22%,建筑限高54米〔其中,自广前大道(现朝阳大道)侧用地红线起,至其东北方向120米范围内建筑高度≤36米〕,绿地率≥35%;起拍价为16330万元(186万元/亩,楼面地价1550/平方米,包含地下空间出让价款1054.67万元,地下空间价款不包含地下人防工程部分),竞买保证金3266万元。

中桥组团A0605b号地块总面积75985平方米(113.9775亩),主要规划指标为:容积率≤2.0,建筑密度≤22%,建筑限高54米,绿地率≥35%;起拍价为23555万元(207万元/亩,楼面地价1550/平方米,包含地下空间出让价款1467.48万元,地下空间价款不包含地下人防工程部分),竞买保证金4711万元。

设定该两宗地以楼面地价作为举牌应价单位,以2/平方米及其整数倍为加价幅度。该两宗地设底价出让,出让底价于拍卖出让活动前1小时内,根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等,集体决策,综合确定。该两宗地按现状以拍卖方式出让,竞买人自行到现场踏勘。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加该两宗国有建设用地使用权拍卖出让活动,申请人可以单独申请,也可以联合申请。对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的,申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。

三、竞得人须自该两宗地成交之日起10个工作日内签订出让合同,逾期不签订出让合同的,出让人终止供地,不退还竞买保证金。

四、该两宗地拍卖成交土地出让价款在签订出让合同之日起4个月内缴纳不低于50%的土地出让价款,15个月内缴清全部土地出让价款。土地出让价款只能以受让人的名义缴入市税务局指定账户。

五、该两宗地自受让人缴清全部土地出让价款(含违约金)之日起30日内完成土地移交,未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的,不得交付给受让人。

六、该两宗地建设项目自交地之日起1年内开工,开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况,严格按照《闲置土地处置办法》处理。

七、竞得人为自然人或非广安市辖区工商注册地的法人和其他组织,还须自该两宗地成交之日起10个工作日内在广安市辖区成立公司或全资子公司,由新公司与出让方签订出让合同,方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。

八、该两宗地按机动车停车位≥0.8/100平方米计容建筑面积,非机动车停车位≥0.8/100平方米计容建筑面积。其他规划建设条件严格按照《建设项目规划设计条件通知书》(广市规条〔511601202200006〕号、广市规条〔511601202200007〕号)执行。

九、分宗后ab两宗地块中间需修建宽8米的消防通道,消防通道两边绿化带共6米(每边3米)。以消防通道道路中间线为两宗地的用地红线,8米宽的道路由a地块竞得人出资修建,两宗地共用。若ab两宗地块由同一人竞得,或非同一人竞得但经双方协商达成协议后,可优化该消防通道的修建方案。

十、该两宗地结建地下空间(车位、商业)按《建设工程规划条件核实合格证》等资料进行确权登记。该两宗地应根据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》等要求,按照“应建必建”原则,结合地面建筑修建战时可用于防空的地下室。结建防空地下室面积、防护等级、审批程序等具体事宜,由受让人与属地人民防空主管部门对接。属于地下人防工程的,应明确其平时用途、具体位置、面积和归属,但不得出售和办理不动产权证书。

十一、该两宗地竞得人在项目建设现场必须按要求悬挂《建设项目用地信息公示牌》。

十二、该两宗地需严格落实海绵城市建设要求,具体设计参数、审批程序由受让人与属地海绵城市主管部门对接。

十三、该两宗地临城市体育公园的高低落差涉及挡墙由土地竞得人自行出资修建。

十四、该两宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费等中介机构服务费由广安市财政承担。交易手续费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清,未缴清费用之前不得交付土地给受让人。

十五、b地块上的构建筑物为政府的无用资产,相关建设成本(经市财政局竣工结算审核,评审价格为91.5128万元)已包含在土地出让价款内,竞得人可自行负责处置,不单独支付费用。

十六、收回《澳门威斯尼斯人wns888app关于公开拍卖出让中桥组团A0605号国有建设用地使用权的批复》(广安府复﹝202179号)批复。

十七、请你局接此批复后,商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开拍卖出让。

此复。


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